发布日期：2026-04-22 07:42    点击次数：139

贵寓图

21世纪经济报说念记者李莎 报说念

3月多地新址、二手房价钱反弹，一线城市房价环比高涨。

4月16日，国度统计局发布3月70城房价数据，数据自满，3月房价高涨城市数目显明加多，其中新址价钱高涨城市有14城，较2月加多4城；二手房价钱高涨城市数目为13城，较2月大增11城。

新址高涨的14个城市分手为上海、广州、深圳、大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌和惠州。其中上海和广州环比均高涨0.3%，领涨70城新址价钱。

二手房高涨的13个城市分手为北京、上海、广州、深圳、沈阳、南京、合肥、厦门、济南、海口、重庆、无锡和徐州。其中北京环比涨幅最大，为0.6%。

着眼房价环比高涨城市不难发现，3月一线城市房价环比高涨。举座看，在新址方面，一线城市新址销售价钱环比由上月握平转为高涨0.2%。其中北京握平，上海、广州和深圳分手高涨0.3%、0.3%和0.2%。在二手房方面，一线城市二手房销售价钱环比由上月下降0.1%转为高涨0.4%。其中北京、上海、广州和深圳分手高涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

与此同期，3月二三线城市二手房价钱通晓也有所改善，二、三线城市二手住宅销售价钱环比分手下降0.2%和0.4%，降幅分手收窄0.2个和0.1个百分点。在新址方面，二、三线城市新址销售价钱环比分手下降0.2%和0.3%，降幅均与上月疏导。

对此，上海易居房地产询查院副院长严跃进向21世纪经济报说念记者暗意，3月房价环比办法的改善，讲明本年楼市“小阳春”的态势较为积极，现时房地产市集正处于体感较强的筑底经过中。

广东省住房策略询查中心首席询查员李宇嘉向21世纪经济报说念记者暗意，3月多地新址价钱反弹，存在结构性成分影响。3月设备商的推盘结构以高品性“好屋子”为主，加上部分二手房销售带动改善型需求入市，进而带动新址价钱高涨。

在二手房方面，李宇嘉分析以为，多地二手房价钱反弹与来回量扩大干系。3月上海二手房来回量冲破3.1万套，创5年新高。北京则接近2万套，创近15个月以来的新高。广州和深圳分手达到1.1万套和5100套，均为近期新高。二三线城市也出现了季节性的二手房来回放量模式。另外，近期市集还出现挂牌量触顶或下落、业主降价空间收窄、部分学位房价钱反弹等模式。综上，这是3月二手房价钱跌幅收窄的主要原因，亦然一线城市二手房价钱反弹的主因。

58安堵客询查院院长张波向21世纪经济报说念记者暗意，从3月房价数据通晓看，市集呈现一线城市领跑，二手房通晓强于新址的特征。3月一线城市新址价钱举座高涨，北上广深二手房价钱全线回升，成为寰宇市集企稳的强横信号。

“天然二手房价钱还在底部踯躅，但房价企稳的迹象已进一步强化。”张波指出，从安堵客线上数据来看，二手房找房占比不时9个月上升，涨至74.8%，创近一年新高，对新址分流强度为34.1%，刚需向二手房王人集趋势明晰。二手房市集当先在中枢城市完了确立，房主信心稳步回升，挂牌量回升、来回节拍加速，市集正从“以价换量”向“价稳量升”过渡。

李宇嘉以为，楼市“小阳春”有望延续到4月，现时市集趋稳特征有所清晰，但企稳的基础还有待进一步夯实。

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